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     近年来，二手房和小户型受到越来越多房产投资者的青睐。在房地产市场上，由于小户型和部分二手房总价相近，经常会成为消费者选择时要比较的两种产品，烟房地产美南不动产置业专家为你提出如下分析：
一、地理位置
    小户型：随着市内可供开发土地的缩减，越来越多的开发商只能选择在外围，甚至远郊区县建造楼盘，市中心通过旧小区改造和旧厂房改造的新项目一般体量较小，难成规模。
    二手房：大多数二手房由于建成时间较早，因此多分布于城市中心区或较成熟商圈内，交通便利，配套设施成熟、承租人群稳定，地理位置也就自然优越。
    二、购买风险
　　小户型：购房者所购买的新楼盘常常是交了钱买下的却是期房，开发商能够提供给购房者所看的往往是规划好的“完美”蓝图，而交房入住后房屋的某些细节方面与开发商最初的承诺难免会有出入，投资小户型期房，不确定因素多、风险大。